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簡單5分鐘 搞懂監工大小事

2016/08/16 17:05

(更新時間: 2016/09/12 15:43)

監工很難,但有些皮毛一定要知道!

監工要錢,但交給專業的較省事也免操煩!

這裡Oh萌熊借用您5分鐘

讓您輕鬆搞懂監工大小事

用自己的雙眼保障未來的施工品質!

監工,通常會有監工費,交由設計師專業的來當然比較放心,他們也比較能與工班溝通。

但不是交給專業的來就都不要管,如果自己懂一些皮毛,就算不是搶了設計師的工作,至少在有點sense的前提下施作工程,比較能避免後續糾紛。

如果有要委託設計師監工的話,在簽工程合約的時候,要載明、釐清監工責任,例如:

『設計師需選派具有裝修專業與經驗的監工人員進場窅責管理施工事宜』。

在全室都要裝潢的狀況之下,不論新成屋還是中古屋、老屋翻新,基本上都會經過以下這7個步驟

Point 1. 拆除

Point 2. 水電

Point 3. 泥作

Point 4. 木作

Point 5. 油漆

Point 6. 衛浴

Point 7. 廚房

注意事項

Point 1. 拆除 

1、事前做足保護工程

2、拆除順序:天花板→牆面→地板

3、拆除後要檢查電線、水管、瓦斯管等等有沒有不小心被破壞

* 除了拆除需要錢,後續的搬運清潔也有費用(以車計費),如果是有電梯管理大樓也需要保護工程,甚至需要先跟管委會說一聲及壓保證金。

* 馬桶要最後再拆哦,免得有急用就糗了!

Point 2. 水電

1、15年以上中古屋,更換水電管線不能省;重新配管或提升電容量,免得日後有問題又要全部打掉翻新。

2、強電弱電要分清,依照使用區域與習慣要事先配好。

3、保留水電配置圖,以便日後維修。

不想日後漏水 拿掉隱形抖篷看水管 (水電工程-上)

不想日後秀逗 監工搞定電路大小事 (水電工程-下)

Point 3. 泥作

1、進料時要點算驗收,看品項、數量是否正確。

2、防水工程要在這個階段做好,免得日後下雨從外牆滲入,又或是從樓板裂縫滲到樓下與鄰居起爭執。

3、水泥砂漿比例要正確,結構就會穩固。

Point 4. 木作

1、避免雨天進場,免得木材受潮。

2、與圖比對,免得尺寸有誤,一旦出錯即使一公分也是不行。

3、注意載重問題:不論是木作天花板、地板架高、還是牆面隔間、櫃體收納等等,都要注意未來使用上的載重問題。

Point 5. 油漆

1、漏水、壁癌要先處理沒問題了,才能開始油漆工程。

2、如果原屋況是有壁紙的,也要清除乾淨。

3、若牆面有釘孔要填補,若不平整要打磨,可藉由燈光照明確認牆面是否平整。

* 插座開關、窗框、門框等等,要先貼防護膠帶,免得被油漆沾到。

Point 6. 衛浴

1、防水層很重要,要測試無誤後再進行後續工程。

2、水電管線配置位置確認後再施做,避免事後打掉重來,耗時又耗材。

3、零件選擇不鏽鋼避免生鏽,若有置物架等五金也要注意載重。

4、馬桶、洗臉盆、淋浴間、浴缸的防水和排水都要測試沒有問題才行。

Point 7. 廚房

1、尺寸要丈量確實,以免日後廚具尺寸不對。

2、電線、瓦斯管線都要預留插孔,以便日後使用。

* 點設計貼心建議:

除了專業的問題,根據小編幾次跟著設計師到工地的經驗,分享讓工班幫您做好做滿的撇步 ~

1、別讓師傅不開心

建議常去工地探班,但不要讓人感覺在監督,那麼就是去的時候送幾罐咖啡、飲料、阿比,順便說「大哥辛苦了」,他們覺得開心,幫您施工時就會更用心。

2、平等對待

有聽過屋主報怨「工人很髒,不要讓他們用我的廁所」!

這種話是不是讓人覺得很過份呢?

對待裝潢的師傅們,要有禮貌與尊重,因為就是我們不會、才需請專業的來幫忙呀;提到施工專業他們絕對比你我厲害,就尊重他們的專業吧,千萬不要讓人覺得「花錢的是大爺」哦!

3、自己監工需要3兩3

搞懂平面圖、立面圖、水電圖、施工剖圖等等,每次溝通手邊都要有圖,並清楚標示施工範圍、材質、尺寸、高度、顏色等等,按圖施工較不會有爭議。

每次施工都要清楚陳述,免得後續起爭執。

而工班進出場時間都要事前說明楚講明白,如果未依時間進退場造成工程延宕,可視情況要求賠償。

資料提供:iDiD點一點

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