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台北市套房合法化有難度 該如何是好?

2016/09/19 11:00

(更新時間: 2016/09/21 16:22)

隨著時代背景與科技的成長,室內裝修法規開始有越來越多的規定保障消費者「住」的安全。設計師對空間的創意與業主對未來住宅的完美幻想,該如何在硬梆梆的法規框架中,取得兩者間的平衡,同時滿足需求和室內空間視覺,便是一個重要的難題。除了設計師需提供專業知識與業主溝通外,雙方更需要共同了解與注意法規執行的流程,避免彼此間的誤會。

Q. 曾經有接下一個套房的案子,還沒進場,就收到公文,被舉報還沒申請室內裝修許可;加上在台北市要「套房合法化」都有難度,該如何是好?

A. 設計師這時要有危機感,知道還沒進場施工就有人關注,因此這個案子要格外小心,以下由「昱森室內裝修」的設計師陳彥豪提供幾個重要步驟:

第一步:先請建築師確認設計圖是否符合法令規範,若建築師對圖面提出問題或質疑,須配合圖面修改或圖說動作。

第二步:當審圖確認沒問題後,即可進入室內裝修許可申請的階段。

第三步:由於還沒施工就有鄰居開始注意了,因此務必先將合法公文「室內裝修許可證」張貼至大樓的公布欄或電梯牆面上,以便通知其他住戶施作工期與時間點。


照片來源:內政部營建署

第四步:與鄰居打好關係,即使到現場 "幫屋主監工" ,盡量和顏悅色,降低不必要的衝突。

第五步:讓套房合法化

1、取得樓下鄰居簽名同意

2、請結構技師蓋章

3、向台電申請用電許可

若是經歷以上步驟還是有其他的問題產生,設計師可直接聯繫建管處,詢問施工現場哪裡有問題需要改進,並依造要求進行變更,最後才得以確保整個工程順利結案。


內容提供:昱森室內裝修

文字撰寫:Oh萌熊

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資料提供:iDiD點一點 

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